Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Puerto Ragua
Roquetas de Mar · vivienda · 263 m²
Precio de venta fijo a 151.800 € (359 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (1.695 €/m²). Pero está alquilada, no se puede visitar y la ocupación no está verificada: requiere nota simple, confirmación de co
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda de 263 m² en Roquetas de Mar, ofrecida directamente por el banco a 151.800 € (359 €/m²), un 66 % por debajo del valor medio de mercado (1.695 €/m²).
Está alquilada, pero no se permite visita ni se facilita el contrato, lo que genera incertidumbre sobre el tipo de arrendamiento, los derechos del inquilino y el estado real del interior.
La ausencia de nota simple impide descartar cargas anteriores.
11 Idealista comps in Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1.695 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 66 % por debajo del valor medio estimado (1.695 €/m²), lo que ofrece amplio margen para absorber costes
- Entorno consolidado y bien comunicado: Ubicación en Roquetas de Mar con servicios cercanos, transporte público y demanda residencial comprobada — factores que
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3388409WF3638N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Roquetas de Mar, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 66 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas comparables en Roquetas de Mar. La fuerte diferencia sugiere una oportunidad, pero también posibles riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente y su fecha de inscripción.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.