Vivienda en venta en Algeciras: San Francisco
Algeciras · vivienda · 123 m²
Precio de venta fijo a 98.345 € (22% por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de alquiler activo.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 98.345 €, un 23% por debajo del valor de mercado estimado (128.471 €) según 22 comparables de Idealista en Algeciras.
El estado es 'habitacional anticuado' (puntuación 50/100), con fachada desgastada pero ventanas y persianas en buen estado.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y operativo.
22 comparables Idealista en Algeciras; precio medio €/m² = 1.044 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 23% por debajo del valor medio de mercado (128.471 €), basado en 22 comparables recientes de Idealista en Algecir
- Ubicación consolidada: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos y alta demanda de alquiler — coherente con los compar
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9317608TF7091N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Algeciras. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide validar la viabilidad real de la inversión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
