Vivienda en venta en Almería: Mariposa
Almería · vivienda · 92 m²
Precio de venta fijo a 63.000 € (49 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión confirmada, estado interior desconocido y sin datos sobre cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 63.000 €, un 49,7 % por debajo del valor de mercado estimado (125.277 €), lo que sugiere margen para costes legales y reforma.
Sin embargo, la ausencia total de posesión, la imposibilidad de visitar el interior y la falta de información registral (cargas, titularidad) convierten este descuento en un riesgo no cuantificable, no en una oportunidad segura.
El estado exterior muestra desgaste moderado, pero no permite evaluar condiciones internas críticas.
28 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.361 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio ofrecido (63.000 €) representa un 49,7 % menos que la estimación media de mercado (125.277 €), lo que podría abso
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en Almería con servicios cercanos (educación, salud, comercio), lo que apoya potencial de revaloriz
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6772417WF4767S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Almería, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo de la mediana del mercado local según 28 comparables recientes. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de certeza jurídica impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o margen negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y permiso de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
