Vivienda en venta en Córdoba: Solidaridad

Córdoba · vivienda · 114 m²

Precio de venta fijo a 160.000 € (22,3 % por encima del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00622

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 160.000 €, un 21 % por encima del valor de mercado estimado (131.890 €), basado en 31 comparables de Idealista.

Su estado es habitable pero anticuado (puntuación 65/100), sin indicios de reforma mayor.

Sin embargo, ocupación, cargas y titularidad son desconocidas — riesgos reales que impiden emitir una oferta sin verificación previa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de ocupación
Determina si se puede entregar vacío, si hay renta garantizada y qué costes legales o de gestión implicaría.
Cargas y titularidad exacta
Afecta la transmisión segura y los costes reales de adquisición; cargas anteriores deben asumirse.
Superficie y distribución reales
La superficie catastral o registral puede diferir de la útil; afecta valoración y potencial de alquiler.

31 comparables Idealista en Córdoba; precio medio zona: 1.157 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. La descripción menciona 'rentabilidad inmediata', lo que sugiere alquiler activo, pero no se especifica su naturaleza ni duración.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita presencial con el agente
P1
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente (si aplica)
P1
Consultar al agente sobre posibilidad de descuento y condiciones de pago

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 31 comparables de Idealista en Córdoba.
  • Estado habitable: Condición visual 'dated_habitable' (puntuación 65/100) indica que el inmueble es usable sin obras mayores, aunque requie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Córdoba. El exceso no está justificado por datos disponibles ni por descuentos estructurales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.