Vivienda en venta en Antequera: Rodalcuzar

Antequera · vivienda · 75 m²

Precio de venta fijo del banco (95.451 €) está un 28,7 % por debajo del valor de mercado estimado (133.726 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00625

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 95.451 €, un 28,7 % por debajo del valor de mercado estimado (133.726 €), basado en 18 comparables de alquiler en Antequera.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.

Las fotos muestran un edificio con andamios y estado 'habitacional anticuado' (puntuación 55/100), lo que sugiere mantenimiento pendiente.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' (puntuación 55/100) y los andamios visibles sugieren mantenimiento pendiente; podría requerir gastos adicionales no reflejados.
Situación jurídica exacta
Sin nota simple ni finca registral, no se puede confirmar titularidad, naturaleza del título ni existencia de copropietarios o limitaciones.

18 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; superficie Catastro 75 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de entregarlo vacío y su rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera
P0
Programar visita presencial al inmueble
P1
Consultar con agente Hipoges si hay contrato de arrendamiento vigente y condiciones

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 28,7 % por debajo del valor de mercado estimado (€133.726), lo que ofrece margen para negociación o abso
  • Ubicación consolidada en Antequera: Descripción indica zona bien comunicada, con servicios cercanos y demanda de alquiler comprobada — factor clave para inv

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en alquileres comparables locales, lo que sugiere margen para negociación o rentabilidad potencial si se confirma la situación legal y física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera. Programar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.