Vivienda en venta en Córdoba: Rey Don Pelayo

Córdoba · vivienda · 67 m²

Precio de venta fijo a 87.000 € (1.299 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (1.270 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00643

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 87.000 € (1.299 €/m²), apenas un 2,3 % por encima del valor medio de mercado (85.078 €).

Las fotos indican buen estado interior (renovado, suelos de madera), pero la ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes y retrasar la entrega.

No hay señales de reforma urgente ni riesgos legales críticos, pero la decisión requiere verificación formal previa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de posesión
Determina si se puede entregar vacía y sin litigios, afectando costes y plazos de entrada.
Existencia y cuantía de cargas registrales
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y aumentan el costo efectivo.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (67 m²) debe coincidir con Catastro para evitar discrepancias fiscales o legales.

11 comparables Idealista en Córdoba; Catastro surface 67 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registrales que podrían subsistir tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Consultar certificado catastral y comparar superficie
P1
Pedir informe de tasación preliminar a una gestoría inmobiliaria local

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno según fotos: Las imágenes muestran interior moderno y renovado, con suelos de madera y buena luminosidad; exterior con desgaste leve
  • Precio ajustado al mercado: A 1.299 €/m², el precio está muy cerca del valor medio de mercado (1.270 €/m²), lo que reduce el riesgo de sobrevaloraci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para crear el hogar perfecto en una de las ciudades más bellas de Andalucía! Ponemos a su disposición una vivienda que consta de tres planta a reformar en la localidad de Córdoba, una ciudad andaluza llena de historia, cultura y vida. Esta vivienda ofrece una oportunidad excepcional para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado, adaptado a sus gustos y necesidades. La vivienda cuenta con una estructura sólida y una distribución versátil, ideal para proyectar una reforma integral que combine funcionalidad, estilo y confort. El salón-comedor, de buenas dimensiones y con gran entrada de luz natural, la cocina, con múltiples posibilidades de rediseño, permitirá crear un espacio moderno, con acceso a un patio privado, los dormitorios ofrecen la oportunidad de configurar estancias acogedoras y luminosas, mientras que los baños, tras su renovación, aportarán comodidad y diseño contemporáneo. Gracias a su orientación y distribución, la vivienda disfruta de una excelente ventilación y luminosidad durante todo el día. Además, cuenta con una gran terraza en la azotea. El entorno de la vivienda refuerza su valor. Córdoba es una ciudad que combina patrimonio histórico con modernidad. En las inmediaciones se encuentran supermercados, centros educativos, farmacias, zonas verdes y una variada oferta gastronómica y cultural. Además, la ciudad cuenta con una completa red de transportes, con estación de tren AVE, líneas de autobuses urbanos e interurbanos y accesos directos a la A-4 y la N-432, lo que permite desplazamientos rápidos a Sevilla, Málaga y Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por encima del valor medio de mercado calculado a partir de 11 comparables recientes en Córdoba. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.