Vivienda en venta en Puertollano: Longuera

Puertollano · vivienda · 80 m²

Precio de venta fijo a 45.000 € (563 €/m²), un 7,4 % por debajo del valor de mercado estimado (48.616 €), pero con posesión desconocida y sin acceso al interior — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00649

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda se ofrece a 45.000 € (563 €/m²), un 7,4 % por debajo del valor medio de mercado (48.616 €), según 28 comparables reales de Idealista en Puertollano.

Sin embargo, la descripción aclara explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que convierte la ocupación y el estado real en incógnitas críticas.

La puntuación visual de 50/100 ('dated_habitable') sugiere necesidad de reforma, pero sin visita no es posible cuantificarla.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) pueden subsistir y aumentar el costo efectivo.
Estado real del interior
Condición 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere reforma parcial necesaria; sin visita, no se puede cuantificar el coste real.
Título jurídico y titularidad
Falta de claridad sobre quién vende (banco, fondo, sociedad) y si hay copropietarios o derechos de usufructo afecta la seguridad jurídica.

28 comparables Idealista en Puertollano; marketPricePerM2 = 607,71 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. Las fotos exteriores no permiten evaluar el estado real de instalaciones, humedades o estructura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Concertar visita física con el agente para acceder al interior
P1
Consultar con abogado especializado en activos bancarios sobre riesgos de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: 45.000 € equivale a 563 €/m², un 7,4 % por debajo del valor medio estimado (608 €/m²) basado en 28 comparables reales de
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala proximidad a servicios básicos (educación, salud, transporte, comercio), lo que refuerza el potencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Puertollano, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero no representa un descuento fuerte. La dispersión de los comparables es amplia (313–939 €/m²), lo que refleja heterogeneidad en calidad y ubicación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Concertar visita física con el agente para acceder al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.