Vivienda en venta en Puertollano: calle Longuera

Puertollano · vivienda · 80 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого пути к получению владения — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии значимой скидки.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00649

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 45 000 € — на 10 % ниже оценочной рыночной стоимости (49 982 €).

Однако он подтверждённо занят, доступ внутрь закрыт, а юридический статус занятости не раскрыт.

Без знания типа оккупации (аренда, оккупация, родственник) и без возможности оценить состояние недвижимости невозможно оценить реальные затраты на получение владения и ремонт.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определит сложность и сроки получения владения: добровольное освобождение, договор аренды, оккупация или судебный спор.
Condición técnica real
Отсутствие доступа делает невозможным оценку износа, необходимости ремонта, коммуникаций и безопасности.

28 Idealista comps in Puertollano; marketPricePerM2 = 624.77 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён. Владение невозможно без судебного процесса или добровольного освобождения. Сроки и стоимость получения владения непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Риск скрытых дефектов и объёмов ремонта крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 5121064VH0852S
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Уточнить у Hipoges: тип занятости (арендатор, окупант, родственник), наличие суда и стадия процесса
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Запросить у агента видеозапись интерьера и актуальные фото всех помещений

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Puertollano, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 10 % ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам в Пуэртоллано. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 5121064VH0852S. Уточнить у Hipoges: тип занятости (арендатор, окупант, родственник), наличие суда и стадия процесса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.