Vivienda en venta en Puerto de Santa María (El): Pedro Ximenez
Puerto de Santa María (El) · vivienda · 74 m²
Precio de venta bancario (82.000 €) está un 3,0 % por debajo del valor de mercado estimado (84.459 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece directamente por el banco a 82.000 €, un 2,9 % por debajo del valor de mercado estimado (84.459 €) basado en 22 comparables de Idealista.
Su estado visual ('dated habitable', balcón desgastado) justifica un pequeño descuento, pero no compensa los riesgos no verificados: ocupación y cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.
22 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio zona: 1.141 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 82.000 € representa un −2,9 % frente al valor medio estimado (84.459 €), coherente con una oferta bancaria razonable par
- Ubicación consolidada y bien conectada: Descripción señala proximidad a servicios, ocio y playas — factor clave de demanda en El Puerto de Santa María.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8346915QA4584E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad y estilo de vida junto al mar! Te presentamos este piso ubicado en la localidad de El Puerto de Santa María, en la provincia de Cádiz, uno de los destinos más atractivos de la Bahía de Cádiz por su excelente clima, su ambiente costero y su amplia oferta de servicios. El piso cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada. El salón-comedor se configura como la estancia principal del hogar, un espacio amplio y luminoso que permite diferenciar zona de descanso y comedor en un ambiente acogedor con acceso a un balcón. Sus ventanales favorecen la entrada de luz natural, creando una atmósfera agradable que invita a disfrutar del día a día, la cocina independiente ofrece suficiente superficie para organizar cómodamente las áreas de preparación, almacenaje y electrodomésticos. La zona de descanso está formada por dormitorios bien dimensionados, pensados para garantizar privacidad y confort. Estas estancias pueden adaptarse como dormitorio principal, dormitorios juveniles, despacho profesional o cuarto de invitados y los baños del piso completan la distribución aportando funcionalidad y equilibrio al conjunto. Ubicado en un entorno urbano consolidado, el inmueble se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centros de salud, comercios y zonas de ocio. Además, El Puerto de Santa María destaca por su cercanía a algunas de las playas más conocidas de la provincia, su puerto deportivo y su excelente conexión con Cádiz capital, Jerez de la Frontera y el aeropuerto. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana de mercado. La dispersión de comparables es alta (1.029–3.343 €/m²), lo que indica heterogeneidad en calidad y ubicación — este piso necesita validación física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.