Vivienda en venta en Córdoba: Aguayos

Córdoba · vivienda · 114 m²

Precio de venta fijo (183.000 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (131.900 €); ocupación y titularidad no verificadas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y confirmación de posesión

Referencia: HIPOGES-GTRE-00653

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 183.000 €, un 39 % por encima del valor de mercado estimado (131.900 €) basado en 31 comparables de Idealista.

La descripción admite explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que eleva significativamente el riesgo legal y operativo.

El estado 'dated habitable' (65/100) no garantiza habitabilidad real ni ausencia de defectos graves.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco vende libre de gravámenes y si hay riesgo de litigio posterior.
Estado real del interior
La etiqueta 'dated habitable' (65/100) se basa en fotos exteriores; podría ocultar humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Situación de posesión efectiva
Si está ocupado, el comprador asume el costo y tiempo del desalojo — incluso si el banco afirma 'sin posesión'.

31 comparables Idealista en Córdoba; marketPricePerM2 = 1.157 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Obtener la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores y la descripción advierte que 'pueden no ajustarse al estado actual'. El estado real del interior y su habitabilidad no están confirmados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o fotos interiores actualizadas
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 31 comparables de Idealista en Córdoba — base sólida para calcular descuentos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Córdoba, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 31 activos comparables recientes. No hay datos que justifiquen esta prima: ni reforma necesaria, ni ubicación excepcional, ni cargas conocidas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o fotos interiores actualizadas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.