Vivienda en venta en Algeciras: paseo Victoria Eugenia

Algeciras · vivienda · 78 m²

Объект занят, вход в квартиру невозможен, описание интерьера и состояние не подтверждены; отсутствуют данные о правовом статусе, обременениях и сроках на рынке — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00665

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру, занят, неясна правовая ситуация

Объект продается напрямую банком по цене 75 000 € — на 14% ниже оценки рынка (87 572 €), но это не компенсирует критические риски: он занят, внутрь нельзя попасть, юридический статус не подтверждён, обременения неизвестны.

Отсутствие осмотра делает невозможным оценку состояния, а отсутствие данных о характере занятия — прогнозирование сроков и стоимости получения владения.

Без nota simple и судебного дела сделка не может рассматриваться как безопасная.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Без подтверждения чистого титула и отсутствия споров о собственности возможна аннулирование сделки или судебные иски от третьих лиц.
Характер занятия
Оккупация (okupas), действующий договор аренды или наличие vivienda habitual кардинально меняют риски и стоимость получения владения.
Фактическое состояние
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, безопасности и пригодности для проживания или сдачи.

15 Idealista comps in Algeciras; marketPricePerM2 = 1122.72 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' и прямо заявлено: 'без доступа к интерьеру'. Нет информации о характере занятия (наниматель, оккупант, владелец) и возможности выселения. Получение владения может быть длительным и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание и фото интерьера не соответствуют реальному состоянию — вход запрещён. Оценка технического состояния, необходимости ремонта и рыночной привлекательности невозможна.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть новые риски передачи чистого титула.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Запросить номер судебного дела и статус исполнения у агента Hipoges
P1
Запросить у агента письменное подтверждение возможности осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Algeciras, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 14% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не гарантия выгоды: отсутствие доступа к объекту и подтверждения владения делает дисконт ненадёжным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Cádiz. Запросить номер судебного дела и статус исполнения у агента Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.