Vivienda en venta en Algeciras: Victoria Eugenia

Algeciras · vivienda · 78 m²

Precio de venta fijo a 75.000 € (962 €/m²), un 11,6 % por debajo del valor de mercado estimado (84.870 €). Pero no hay acceso al interior, ocupación desconocida y estado anticuado — requiere verificación legal y física a

Referencia: HIPOGES-GTRE-00665

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente por el banco a 75.000 € (962 €/m²), un 11,6 % por debajo del valor de mercado estimado (84.870 €) según 15 comparables de Idealista en Algeciras.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y el estado visual ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere desgaste significativo.

No se dispone de nota simple ni información registral, lo que impide evaluar cargas, titularidad o riesgos legales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La puntuación 55/100 y observaciones ('fachada desgastada', 'aire acondicionado en ventanas') no permiten descartar humedades, instalaciones obsoletas o necesidad de reforma mayor.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos, servidumbres o litigios pendientes que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
Tipo y duración de ocupación (si aplica)
Si hay ocupante, su naturaleza (okupa, arrendatario, familiar) determina el riesgo legal, plazo y coste de desalojo — o si es imposible sin acuerdo.

15 comparables Idealista en Algeciras; marketPricePerM2 = 1.088 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado legalmente o ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores y de zonas comunes; el estado real del interior es incierto. El etiquetado 'dated_habitable' (55/100) sugiere desgaste significativo, pero no se puede evaluar profundidad ni coste de reforma.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Contactar al agente para solicitar visita física o informe técnico
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad de propietarios activa

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: 75.000 € representa un 11,6 % menos que el valor medio estimado (84.870 €), basado en 15 comparables recientes de Ideali
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción indica proximidad a servicios (colegios, supermercados, salud, transporte) y entorno equilibrado — factores

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Algeciras, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero el descuento no es sustancial. La confianza es alta en el rango de mercado, pero baja en la viabilidad real del inmueble debido a la falta de acceso y datos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al agente para solicitar visita física o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.