Vivienda en venta en Linares: Pozo Ancho

Linares · vivienda · 121 m²

Precio de venta fijo (105.000 €) está un 63 % por encima del valor de mercado estimado (64.500 €); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00667

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Linares se ofrece a 105.000 €, un 63 % por encima del valor de mercado estimado (64.500 €) basado en 34 comparables reales.

El estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) exige una importante inversión adicional en rehabilitación.

No se ha confirmado ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y financieros no cuantificados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado estructural real
Las fotos muestran deterioro, pero no permiten evaluar cimentación, instalaciones o humedades ocultas.
Superficie útil y distribución real
La descripción menciona 'tres plantas' y 'patio interior', pero no se especifica superficie útil ni distribución real, clave para viabilidad de reforma.

34 comparables Idealista en Linares; marketPricePerM2 = 533 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ausencia de información impide evaluar riesgos de desalojo o entrega tardía.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la compra y aumentará el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Los costes de rehabilitación serán elevados y deben incluirse en la oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Consultar al agente sobre posibilidad de entrega vacía y plazo estimado

Por qué puede ser interesante

  • Datos de mercado sólidos: 34 comparables de Idealista en Linares respaldan una estimación de mercado con alta confianza.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma el espacio y crea un hogar con carácter propio! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Linares, provincia de Jaén, es una oportunidad para quienes buscan dar forma a un proyecto personal, diseñando cada estancia desde cero en una localidad con historia, servicios y gran potencial. La vivienda ofrece una base ideal para una redistribución completa. El salón principal puede convertirse en el corazón del hogar con chimenea, un espacio amplio donde integrar zona de descanso y comedor, generando un ambiente acogedor y funcional. La cocina independiente, se presenta como una estancia clave para rediseñar. Puede mantenerse como un espacio práctico y organizado o evolucionar hacia un concepto más abierto y contemporáneo. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios versátiles, listos para adaptarse a diferentes usos: dormitorios confortables, despacho o zonas multifuncionales. Esta flexibilidad permite configurar la vivienda según el estilo de vida del futuro propietario, convirtiéndola en una opción muy atractiva. El baño ofrece la posibilidad de una renovación integral, incorporando soluciones actuales que mejoren el confort y la eficiencia. Además, la vivienda cuentan con un patio interior. Ubicada en Linares, esta vivienda se encuentra en una ciudad con todos los servicios necesarios, como comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y buena conexión con otras localidades. Su entorno urbano consolidado y su actividad la convierten en una ubicación práctica y funcional para el día a día. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de mercado para viviendas similares en Linares. El descuento no existe: hay una prima significativa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.