Vivienda en venta en Almería: calle Buenavista
Almería · vivienda · 48 m²
Precio de venta fijo a 40.500 € (31 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin visión interior y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.
Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026
El inmueble se ofrece a 40.500 €, un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (59.269 €), lo que representa un margen sustancial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores y no se ha verificado la situación registral.
La condición exterior ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere desgaste moderado, pero sin visita no se puede cuantificar el coste de reforma.
50 comparables Idealista en Almería; precio medio €/m² = 1.235
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 31 % por debajo del valor medio de mercado (€59.269), lo que ofrece margen para absorber costes legales,
- Zona consolidada con demanda de alquiler: Descripción indica ubicación en barrio bien comunicado, con servicios cercanos y alta demanda de alquiler — coherente co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7581942WF4778S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios similares. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.