Vivienda en venta en Puerto de Santa María (El): Monterrey
Puerto de Santa María (El) · vivienda · 77 m²
Precio de venta fijo (81.000 €) está un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (92.900 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 81.000 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (92.900 €) basado en 13 comparables Idealista.
La condición exterior es aceptable ('dated_habitable', puntuación 55), pero no hay fotos interiores ni datos sobre ocupación ni cargas.
Sin nota simple ni visita, no es posible validar el descuento ni descartar riesgos operativos.
13 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.207 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 13 % por debajo del valor medio de mercado (92.926 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales y d
- Zona consolidada con demanda de alquiler: Descripción indica ubicación bien comunicada, con servicios cercanos y alta demanda tanto familiar como profesional — co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7756701QA4575F
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo efectivo del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
