Vivienda en venta en Manzanares: calle Padres Capuchinos

Manzanares · vivienda · 84 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, юридический статус неясен — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние. Требуется профессиональная юридическая проверка до любых действий.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00675

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 69 000 € — на 3 % ниже оценочной рыночной стоимости (71 122 €), но это не является гарантией выгоды.

Ключевой риск — подтвержденная занятость и полное отсутствие доступа внутрь: невозможно оценить состояние, а получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Без подтвержденного права на свободное владение и без возможности осмотра любая сделка несет критический риск потери капитала.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определяет возможность получения владения и сроки выхода на рынок
Condición técnica real
Цена может не покрывать затраты на приведение в пригодное для проживания состояние
Юридический титул собственности
Полная или долевая собственность влияет на риски и возможности дальнейшей продажи

23 Idealista comps в Manzanares; средняя цена €/м² = 847

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый, доступ внутрь невозможен. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределенными сроками и расходами.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние не подтверждено. Риск скрытых дефектов, незаконных перепланировок или разрушений высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8270101VJ6187S
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Уточнить у агента Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное дело о выселении
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Проверить наличие дел в Juzgado de Primera Instancia Manzanares по адресу Padre Capuchinos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Manzanares, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3 % ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует риски владения и отсутствия доступа к объекту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8270101VJ6187S. Уточнить у агента Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное дело о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.