Vivienda en venta en Manzanares: Padres Capuchinos

Manzanares · vivienda · 84 m²

Precio de venta fijo a 69.000 € (821 €/m²), ligeramente por debajo del rango de mercado estimado (71.122 €), pero con ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación de posesi

Referencia: HIPOGES-GTRE-00675

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 69.000 €, un 3 % por debajo del valor medio de mercado (71.122 €) según 23 comparables de Idealista en Manzanares.

Sin embargo, la descripción es explícita: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificar ocupación, estado real del interior y cargas.

Las fotos muestran fachada envejecida y escalera limpia pero anticuada (puntuación 50/100), compatible con reforma parcial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición física afecta costos de puesta en uso y rentabilidad. 'Dated habitable' (puntuación 50/100) sugiere necesidad de actualización, pero no se puede cuantificar sin inspec
Existencia de cargas anteriores
Cargas como hipotecas anteriores, embargos o servidumbres no canceladas se transfieren al comprador y pueden anular la inversión.
Situación jurídica exacta
Falta claridad sobre si el inmueble forma parte de una ejecución hipotecaria, si hay vivienda habitual o derechos de terceros (ej. usufructo, copropiedad).

23 comparables Idealista en Manzanares; precio medio ponderado €/m² = 847

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado legalmente o ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide evaluar el riesgo de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Estas sobreviven a la adquisición y pueden incrementar significativamente el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa claramente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Las fotos muestran solo fachada y escalera; el estado real del interior es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita o acceso limitado al inmueble
P1
Consultar con abogado especializado en activos bancarios si el inmueble podría tener vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: 69.000 € representa un -3 % frente a la estimación media del mercado (71.122 €), con base en 23 comparables recientes de
  • Zona consolidada y bien conectada: Descripción señala proximidad a colegios, supermercados, centros de salud y transporte público — factores que sostienen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Manzanares, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero el descuento es modesto y no compensa los riesgos legales y físicos aún no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar a Hipoges para solicitar visita o acceso limitado al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.