Vivienda en venta en Utrera: Campoamor

Utrera · vivienda · 131 m²

Precio de venta fijo a 96.060 € (733 €/m²), un 24,5 % por debajo del valor de mercado estimado (127.400 €). Pero la posesión es desconocida y el estado interior no verificable: requiere nota simple, visita y confirmación

Referencia: HIPOGES-GTRE-00676

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este inmueble se vende directamente al banco a 96.060 €, un 24,5 % por debajo del valor de mercado estimado (127.400 €), según 22 comparables de Idealista en Utrera.

Sin embargo, la descripción es explícita: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que convierte la posesión en un riesgo no cuantificado.

Las fotos exteriores muestran desgaste visible, pero no permiten evaluar el interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es una estimación visual externa; no garantiza habitabilidad ni ausencia de patologías graves.
Cargas registrales y situación legal exacta
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes, copropietarios o limitaciones que afecten la transmisión limpia.

22 Idealista comps en Utrera; marketPricePerM2 = 972,5 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de recuperación.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores muestran desgaste (fachada, instalaciones vistas), pero no revelan estado estructural, humedades, instalaciones ocultas ni habitabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Contactar al agente para solicitar visita condicional o informe técnico
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias sobre el expediente judicial asociado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo al mercado: Precio 24,5 % por debajo del valor medio de mercado (127.400 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, de p
  • Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación en Utrera con servicios cercanos (educación, salud, comercio, transporte), lo que refuerza su potencial de rev

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Utrera, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Utrera. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la incertidumbre sobre posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para solicitar visita condicional o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.