Vivienda de banco en venta en Benalúa
Benalúa · vivienda · 146 m²
Precio de venta fijo (50.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (144.779 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado 'datado pero habitable' y falta de datos sobre cargas, titularid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente por el banco a 50.000 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (144.779 €) basado en 122 comparables.
Aunque el descuento es muy atractivo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión: ocupación no verificada, cargas desconocidas y estado real no confirmado tras visita.
Las fotos indican 'datado pero habitable' (50/100), no 'para reformar integral', lo que genera duda sobre la profundidad real de las obras necesarias.
122 comparables Idealista en municipio Benalúa; precio medio €/m² = 991,64
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (50.000 €) ≈ 34,5 % del valor medio de mercado (144.779 €), lo que ofrece amplio margen para impuestos,
- Superficie clara y alta calidad de comparables: 146 m² confirmados y 122 comparables Idealista en el mismo municipio respaldan robustamente la estimación de valor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5837714VG8353N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 65 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas similares en Benalúa. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles en la descripción o fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Coordinar visita presencial con Hipoges Iberia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
