Vivienda en venta en Miguelturra: Pastora Imperio

Miguelturra · vivienda · 212 m²

Precio de venta fijo (176.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (122.750 €); posesión y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita externa y verificación jurídica an

Referencia: HIPOGES-GTRE-00692

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 176.000 €, un 43 % por encima del valor de mercado estimado (122.750 €) según 19 comparables de Idealista en Miguelturra.

Aunque el exterior muestra buen mantenimiento y la ubicación es funcional, la descripción aclara explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que convierte la posesión, las cargas y el estado real en incógnitas críticas.

No hay datos sobre vivienda habitual, ocupación ni cargas, y no se dispone de nota simple ni referencias registrales.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Título jurídico y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su titularidad.
Superficie real y distribución
Los 212 m² declarados no están contrastados con plano registral ni catastro; discrepancias afectan valoración y viabilidad de uso.

19 comparables Idealista en Miguelturra; marketPricePerM2 = 579 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede verificar si está ocupado, arrendado o vacante. Esto impide valorar el riesgo legal y de costes de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Estas sobreviven a la adquisición y pueden incrementar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores únicamente; el estado real del interior no está verificado. Aunque la condición visual se califica como 'good', esto no es vinculante ni suficiente para descartar defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar al agente para solicitar visita externa y, si es posible, acceso al interior
P1
Consultar Catastro para verificar superficie, uso y referencia catastral
P1
Pedir al agente copia del expediente judicial o informe de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada bien conservada, ventanas con rejas y persianas, y aire acondicionado visible sugieren mantenimiento reciente y
  • Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación en Miguelturra con servicios cercanos (educación, salud, transporte) y entorno residencial equilibrado — facto

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Miguelturra, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en la zona. La dispersión de comparables es amplia (792–2321 €/m²), pero el valor medio ponderado y la alta cantidad de datos respaldan una sobrevaloración significativa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar al agente para solicitar visita externa y, si es posible, acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.