Vivienda en venta en Manzanares: Lope De Vega

Manzanares · vivienda · 462 m²

Объект занят, без доступа внутрь и с неуточнённой юридической ситуацией — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние. Требуется профессиональная юридическая проверка до любых действий.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00693

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 462 м² в Мансанаресе, выставленная банком по фиксированной цене 163 000 €.

Рыночная оценка составляет ~129 000 €, но заявленный дисконт не является гарантией выгоды: объект подтверждённо занят, доступ внутрь закрыт, а юридический статус владения и обременения неизвестны.

Без проверки nota simple, судебного дела и состояния интерьера любая сделка несёт критические риски владения, затрат и сроков.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Неясно, является ли заниматель законным арендатором, оккупантом или лицом с правом пользования. Это определяет сложность и сроки получения владения.
Estado real del objeto
Без доступа внутрь невозможно оценить износ, необходимость ремонта или наличие скрытых дефектов, влияющих на стоимость и затраты на приведение в порядок.

14 компараторов Idealista в Manzanares; рыночная цена за м² = 279,55 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён. Владелец не имеет свободного доступа. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру'. Фотографии и характеристики могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить техническое состояние, необходимость ремонта или пригодность для проживания.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. При покупке через прямую продажу они могут перейти к новому владельцу или повлиять на регистрацию права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 7869023VJ6176N
P0
Запросить у Hipoges экспедиент суда и информацию о статусе занимательства
P1
Связаться с агентом для согласования осмотра или получения актуальных фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Manzanares, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 26% выше расчётной рыночной середины. Однако это не указывает на выгоду: занимаемость и отсутствие доступа делают цену непроверяемой и потенциально неадекватной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 7869023VJ6176N. Запросить у Hipoges экспедиент суда и информацию о статусе занимательства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.