Vivienda en venta en Manzanares: Lope De Vega

Manzanares · vivienda · 462 m²

Precio de venta (163.000 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (129.153 €); la vivienda no es visitable y su posesión es desconocida — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00693

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se vende al banco a 163.000 €, un 26 % por encima del valor de mercado estimado (129.153 €) basado en 14 comparables de Idealista.

Su principal riesgo es la ausencia de posesión confirmada y la imposibilidad de visitar el interior, lo que impide evaluar ocupación real y estado estructural.

Aunque la ubicación y superficie son ventajosas, el precio actual no compensa estos riesgos conocidos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) es subjetivo y no sustituye una inspección técnica; defectos ocultos podrían elevar costes de rehabilitación más allá del buffer est
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar la identidad legal exacta del inmueble ni descartar errores de descripción o superposición con otros bienes.

14 comparables Idealista en Manzanares; marketPricePerM2 = 279,55 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar — esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotografías no reflejan el estado real actual. El inmueble podría tener daños ocultos, deterioro avanzado o modificaciones no documentadas que afecten habitabilidad y coste de puesta a punto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas anteriores, embargos o limitaciones que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar visita coordinada al inmueble
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias

Por qué puede ser interesante

  • Zona consolidada con servicios: Ubicación en Manzanares con centros educativos, salud, comercios y transporte público cercanos — factor positivo para re
  • Superficie amplia (462 m²): Superficie significativamente superior a la media de los comparables (mediana ~169 m²), lo que ofrece margen de maniobra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Manzanares, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima puede reflejar riesgos no resueltos: posesión no garantizada, estado real incierto y ausencia de tasación bancaria.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar visita coordinada al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.