Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: San Diego
Chiclana de la Frontera · vivienda · 54 m²
Precio de venta fijo a 85.000 €, un 6,6 % por encima del valor de mercado estimado (79.700 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 85.000 €, un 6,6 % por encima del valor de mercado estimado (79.700 €), lo que no constituye un descuento claro pero tampoco un sobreprecio relevante.
El estado es habitable aunque anticuado (fachada envejecida, rejas metálicas), lo que sugiere costes de puesta a punto moderados.
Las mayores incertidumbres son la ocupación real y la existencia de cargas, ambas críticas para definir el riesgo y el precio final.
50 comparables Idealista en Chiclana de la Frontera; precio medio por m²: 1.476 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Localización consolidada: Zona bien comunicada con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte), alta demanda de alquiler según descri
- Precio cercano al mercado: Diferencia del −6,6 % respecto al valor medio de mercado no representa sobreprecio, dejando margen para negociación razo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6547114QA5364N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del rango de mercado observado. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo; la oportunidad depende de la resolución de incertidumbres legales y físicas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
