Vivienda de banco en venta en Linares

Linares · vivienda · 138 m²

Precio de venta fijo a 44.000 € (319 €/m²), un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (71.400 €); pero requiere reforma integral y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00697

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Esta vivienda en Linares se vende directamente por el banco a 44.000 € (319 €/m²), un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (71.400 €).

El descuento refleja su estado: necesita reforma integral (cableado expuesto, cocina y baños obsoletos), y su ocupación es desconocida.

No hay datos sobre antigüedad, cargas ni certificación energética.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, usufructo) se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
Superficie catastral exacta y uso
La superficie declarada (138 m²) debe coincidir con Catastro para evitar discrepancias fiscales o urbanísticas.

33 comparables Idealista en Linares; marketPricePerM2 = 517 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes/tiempos de obtención de posesión.
Reforma integral requerida
Las fotos y observaciones indican estado deficiente: instalaciones obsoletas, cableado expuesto, cocina y baños desactualizados. Se estima un buffer de reforma del 12 % sobre el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
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Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada
P1
Preparar contraoferta inicial del -15 % (37.400 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 38 % por debajo del valor de mercado estimado (71.400 €), lo que puede absorber costes de reforma y ries
  • Superficie amplia y distribución funcional: 138 m² con 4 dormitorios y plaza de garaje ofrecen flexibilidad para revalorización tras reforma, especialmente en zona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, luminosidad y grandes posibilidades de personalización! Esta vivienda que consta de una planta, es tu oportunidad, proporcionando un espacio ideal tanto para familias que desean un hogar espacioso y a su medida, como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización en una ubicación estratégica, en la localidad de Linares, provincia de Jaén. Situado en una zona consolidada y bien comunicada, esta vivienda cuenta con todos los servicios esenciales a pocos minutos, garantizando comodidad y calidad de vida. Actualmente, la vivienda dispone de una distribución funcional que permite múltiples opciones de mejora que consta de un salón-comedor amplio y luminoso, con chimenea y grandes ventanales que aportan luz natural, una cocina independiente, con suficiente espacio para una remodelación, 4 dormitorios de gran tamaño, perfectos para ser utilizados, 1 baño completo y una plaza de garaje. Gracias a su gran superficie y estructura bien definida, este piso permite una reforma integral para adaptarlo a un diseño contemporáneo, ganando en comodidad, eficiencia y atractivo estético. A pocos minutos de la vivienda encontrarás: •Supermercados y tiendas de proximidad. •Centros educativos y guarderías, ideal para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, asegurando atención médica cercana. •Paradas de transporte público y fácil acceso por carretera, permitiendo una conectividad fluida con el resto de la ciudad y localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Linares. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.