Vivienda en venta en Valdepeñas: calle Carneros

Valdepeñas · vivienda · 139 m²

Цена выглядит ниже рынка для Valdepeñas, но без nota simple и подтверждения владения покупать рано.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00698

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка с дисконтом, но статус владения неясен

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по 72 тыс. €.

По локальным comparables в Valdepeñas цена выглядит ниже рынка, а фото показывают рабочее состояние без явных крупных дефектов.

Но ключевой риск — неизвестные possession и cargas: без актуальной nota simple и письменного подтверждения владения видимый дисконт может быстро исчезнуть.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически занимает объект
Влияет на сроки входа и юридические издержки.
Есть ли cargas в Registro
Обременения меняют реальную цену сделки.
Техническое состояние patio и инженерии
Скрытый ремонт может убрать ценовой запас.

12 comparables Idealista · Valdepeñas; valuation_context.market marketPricePerM2 = 651.5 €/m²; surface 139 m², vivienda en calle Carneros

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении не подтверждено, свободен ли объект. Это может существенно затянуть или усложнить получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ипотеки, embargo или иные cargas, влияющие на итоговую стоимость и сроки.
Edificio antiguo — estado incierto
Даже при нормальном внешнем состоянии возможны скрытые расходы по крыше, электрике, сантехнике и изоляции.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают аккуратный интерьер, но не заменяют осмотр инженерии, двора и несущих элементов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить Hipoges подтвердить possession письменно
P1
Согласовать visita técnica объекта
P1
Подать первый оффер 61 200 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Distribución funcional con gran potencial! Ponemos a tu disposición esta vivienda ubicada en la localidad de Valdepeñas, una ciudad consolidada, dinámica y con una excelente calidad de vida en el corazón de la provincia de Ciudad Real. La vivienda presenta una distribución equilibrada y práctica, pensada para adaptarse a las necesidades del día a día. La zona de día se organiza en torno a un salón-comedor amplio y versátil, un espacio que invita a la convivencia, al descanso y a disfrutar de momentos en familia, al salir te conecta con un patio con distintas estancias. La cocina, concebida como espacio independiente, ofrece un entorno cómodo para el uso diario, con posibilidades de optimización del almacenaje y de las zonas de trabajo. Es una estancia que permite personalización con acceso a un patio con potencial jardín. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de manera armónica, permitiendo destinarlas a dormitorios principales y habitaciones, el baño, con una disposición funcional, completa la vivienda ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Ubicada en un entorno urbano consolidado, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, instalaciones sanitarias, comercios de proximidad y zonas de ocio, todos ellos a pocos minutos a pie. Valdepeñas cuenta además con excelentes comunicaciones, tanto por carretera —con acceso rápido a la A-4— como por transporte público, incluyendo estación de tren, lo que facilita la conexión con Madrid y otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального диапазона для домов схожего класса, но юридическая и фактическая ситуация пока не подтверждена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить Hipoges подтвердить possession письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.