Vivienda en venta en Puerto de Santa María (El): Durango
Puerto de Santa María (El) · vivienda · 90 m²
Precio de venta fijo (113.000 €) está un 9,1 % por debajo del valor de mercado estimado (103.570 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado obsoleto con instalaciones expuestas y falta de datos lega
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 113.000 €, un 9,1 % por encima del valor medio de mercado (103.570 €), pero dentro del rango inferior de los 26 comparables analizados.
Su estado 'dated_habitable' — con fachada deteriorada, puertas dañadas e instalaciones eléctricas expuestas — exige una evaluación técnica rigurosa y un buffer de reforma.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo inmediato.
26 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.150,78 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado: 113.000 € representa un 9,1 % por encima del valor medio estimado (103.570 €), pero dentro del rango inferior de compara
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en El Puerto de Santa María, con servicios cercanos y demanda de alquiler comprobada — factor de es
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7643604QA4574D
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado obsoleto con riesgos técnicos, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ligeramente superior al valor medio de mercado, pero el rango de comparables muestra dispersión alta (1.150–3.565 €/m²); el inmueble se sitúa en el extremo bajo del rango, lo que sugiere posible margen si se confirma su condición real y ausencia de cargas o
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita física con agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.