Vivienda en venta en Sanlúcar de Barrameda: Patron Carrerilla
Sanlúcar de Barrameda · vivienda · 72 m²
Precio de venta fijo a 62.000 € (40 % bajo valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas, y sin acceso al interior para verificar estado real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 62.000 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (104.625 €), lo que representa un margen sustancial para costes legales, de recuperación y reforma moderada.
Sin embargo, la descripción confirma que no hay posesión ni acceso al interior, y no se dispone de nota simple ni información sobre cargas.
La calificación visual ('dated_habitable', 55/100) sugiere habitabilidad funcional pero con desgaste acumulado, sin garantía de instalaciones o estructura.
24 comparables Idealista en Sanlúcar de Barrameda; marketPricePerM2 = 1.453 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (62.000 €) ≈ 40 % por debajo del valor medio estimado (104.625 €), lo que ofrece margen para absorber co
- Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Sanlúcar de Barrameda con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que refuerza el potencial de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7654602QA3775D
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sanlúcar de Barrameda, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables, con un descuento estimado del 40 %. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o fotos interiores detalladas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
