Vivienda en venta en Almería: Huesca

Almería · vivienda · 58 m²

Precio de venta fijo a 57.000 € (983 €/m²), un 25 % por debajo del rango de mercado estimado (1.317 €/m²); pero ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior y estado 'anticuado habitable' — requiere verif

Referencia: HIPOGES-GTRE-00718

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 57.000 € (983 €/m²), un 25 % por debajo del valor medio de mercado (76.369 €), lo que representa un margen potencial si se resuelven los riesgos.

Sin embargo, la descripción confirma 'sin posesión y sin acceso al interior', y las fotos solo muestran fachada con desgaste moderado (puntuación 50/100).

Ocupación, cargas y estado real son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin nota simple no se sabe quién es el propietario, si hay copropietarios, o si existen limitaciones como usufructo o nuda propiedad.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; 'dated_habitable' (50/100) sugiere desgaste acumulado que podría requerir reforma mayor no evidente exteriormente.
Posibilidad de financiación bancaria
Al ser una venta directa bancaria, no se garantiza que el comprador pueda obtener hipoteca; algunos activos 'sin posesión' son excluidos por entidades.

8 Idealista comps en Almería; marketPricePerM2 = 1.317 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide evaluar el riesgo real de obtención de la vivienda.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registradas (hipotecas, embargos, prohibiciones). Su existencia podría incrementar el costo efectivo o impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa claramente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Las fotos exteriores no permiten evaluar estado estructural, instalaciones ni habitabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
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Contactar a Hipoges Iberia para solicitar acceso al inmueble o informe técnico detallado
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Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad de propietarios activa

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 25 % por debajo del valor medio de mercado (76.369 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala entorno residencial estable con colegios, supermercados, salud y transporte público — factores positi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almería, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de viviendas similares en Almería, lo que sugiere margen potencial si se resuelven los riesgos legales y físicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges Iberia para solicitar acceso al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.