Vivienda en venta en Almería: calle Huesca

Almería · vivienda · 58 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 57 000 €, но он занят, вход внутрь невозможен, а состояние и владение не подтверждены — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00718

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру

Объект продается по фиксированной цене 57 000 € — на 31 % ниже оценки рынка (82 366 €), но эта скидка целиком компенсирует риски.

Подтвержденная оккупация и полное отсутствие доступа к интерьеру делают сделку критически рискованной: владение не гарантировано, состояние неизвестно, а путь к освобождению квартиры не прозрачен.

Без подтвержденной возможности получения владения и проверки технического состояния любое предложение экономически необоснованно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с правом преимущественной покупки или оккупантами (okupas) — пути выселения и сроки кардинально различаются.
Condición técnica real
Отсутствие фото интерьера и информации о годе постройки не позволяет оценить необходимость ремонта и связанные с этим расходы.

8 Idealista comps in Almería; marketPricePerM2 = 1420 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Покупатель приобретает право требования, но не фактическое владение. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Состояние, планировка, техническое состояние и наличие ремонта не подтверждены. Риски скрытых дефектов и завышенной оценки состояния крайне высоки.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Алмерии
P0
Запросить у агента информацию о статусе оккупантов (арендаторы / оккупанты / родственники)
P1
Запросить фото или видео интерьера и технического состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda para actualizar sin renunciar a la vida urbana de Almería! Te presentamos este piso a reformar situado en la localidad de Almería, una oportunidad para quienes saben ver más allá del estado actual de una vivienda y buscan un inmueble sobre el que desarrollar un proyecto de renovación propio. En el salón-comedor, el objetivo cambia: se trata de construir un ambiente destinado a compartir. La renovación de revestimientos, suelos, iluminación y acabados permitirá imprimir una nueva identidad a la estancia y diferenciar las zonas de descanso y comedor. La cocina representa la vertiente más técnica de la reforma. Actualizar mobiliario, superficies de trabajo, equipamiento e instalaciones puede convertirla en un espacio mucho más práctico. Los dormitorios admiten una actualización centrada en pavimentos, pintura, iluminación y soluciones de almacenamiento, permitiendo crear ambientes más personales. Según las necesidades de sus futuros propietarios, las habitaciones disponibles también pueden asumir funciones como despacho, zona de estudio o espacio para invitados. Los cuartos de baño completan los puntos esenciales de intervención, con posibilidades de actualización de sanitarios, griferías, revestimientos y equipamiento. También el recibidor y las zonas de distribución pueden formar parte activa del proyecto. La ubicación permite sumar al proyecto las ventajas de vivir en Almería, una capital mediterránea con comercio, supermercados, centros educativos y sanitarios, restauración, instalaciones deportivas y una amplia oferta de servicios. La presencia del paseo marítimo, las playas urbanas y diferentes espacios de ocio aporta además una dimensión especialmente atractiva a la vida cotidiana. Las conexiones mediante la A-7 facilitan los desplazamientos hacia otros puntos de la provincia y del litoral mediterráneo, mientras que la ciudad dispone de transporte urbano y conexiones ferroviarias y de autobús. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в Алмерии. Однако скидка объясняется высоким риском: объект занят и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Алмерии. Запросить у агента информацию о статусе оккупантов (арендаторы / оккупанты / родственники).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.