Vivienda en venta en Coria del Río: Palomares

Coria del Río · vivienda · 91 m²

Precio de venta fijo (74.000 €) está un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (112.267 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado 'anticuado habitable' con observaci

Referencia: HIPOGES-GTRE-00719

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 74.000 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (112.267 €) según 90 comparables reales en Coria del Río.

Sin embargo, la ausencia de acceso al interior, la ocupación desconocida y la falta de nota simple impiden validar si este descuento compensa los riesgos reales.

El estado 'anticuado habitable' (50/100) se basa únicamente en observaciones exteriores y requiere confirmación técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El estado 'dated_habitable' (50/100) se basa solo en fachada y balcones; puede ocultar humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Titularidad y finca registral
Sin ref catastral ni finca registral, no se puede verificar la titularidad exacta ni si hay copropietarios o limitaciones legales.

90 comparables Idealista en municipio Coria del Río

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificar su estado real.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores únicamente; el estado real del interior, instalaciones y estructura es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' (50/100) se basa en observaciones limitadas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un régimen de propiedad horizontal (comunidad)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (74.000 €) ≈ 34 % por debajo del valor de mercado estimado (112.267 €), basado en 90 comparables reales
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en entorno residencial consolidado con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público cercano

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Coria del Río, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de verificación legal impiden confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.