Vivienda en venta en Aljaraque: Santander
Aljaraque · vivienda · 71 m²
Precio de venta fijo del banco (61.907 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (95.766 €), pero ocupación, cargas y estado real son desconocidos — requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 61.907 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (95.766 €), lo que genera margen para costes y riesgos.
Sin embargo, no se conoce su situación de ocupación real (solo se afirma 'alquilado'), ni existen datos sobre cargas, ni se ha verificado el estado interior.
Las fotos muestran desgaste exterior y elementos potencialmente obsoletos (cables expuestos).
94 comparables Idealista en municipio Aljaraque; precio medio de mercado: 1.348 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 35 % por debajo del valor medio de mercado (95.766 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte público), lo que refuerza la demanda de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5366502PB7256N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado (55/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y condición real impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
