Vivienda en venta en Aljaraque: Santander

Aljaraque · vivienda · 71 m²

Precio de venta fijo del banco (61.907 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (95.766 €), pero ocupación, cargas y estado real son desconocidos — requiere verificación legal y física antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00727

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 61.907 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (95.766 €), lo que genera margen para costes y riesgos.

Sin embargo, no se conoce su situación de ocupación real (solo se afirma 'alquilado'), ni existen datos sobre cargas, ni se ha verificado el estado interior.

Las fotos muestran desgaste exterior y elementos potencialmente obsoletos (cables expuestos).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación jurídica del arrendamiento
Un contrato con derecho de tanteo o prórroga forzosa limita la libertad de gestión y afecta la rentabilidad futura.
Superficie exacta y distribución
La superficie catastral o registral puede diferir de la declarada (71 m²); afecta valoración y viabilidad de alquiler.
Historial de precios y motivación de venta
No se conocen días en el mercado ni cambios previos de precio, lo que dificulta evaluar urgencia del banco o posibilidad de negociación adicional.

94 comparables Idealista en municipio Aljaraque; precio medio de mercado: 1.348 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. La descripción indica 'actualmente alquilado', pero no se adjunta contrato ni se confirma su validez o situación jurídica.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Estado moderado (55/100)
Fotos muestran fachada envejecida, cables expuestos y balcones con toldos; no se visualiza interior. Requiere evaluación técnica para descartar defectos ocultos o necesidad de reforma mayor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Programar visita física acompañado de técnico
P1
Consultar a Hipoges sobre posibilidad de oferta con descuento del 10 % (55.700 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 35 % por debajo del valor medio de mercado (95.766 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte público), lo que refuerza la demanda de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Aljaraque, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado (55/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y condición real impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.