Vivienda en venta en Miguelturra: Juan Ramon Jimenez

Miguelturra · vivienda · 99 m²

Precio de venta fijo (69.000 €) está un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (66.197 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado; requiere verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00729

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 69.000 €, un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (66.197 €) basado en 25 comparables de Idealista.

El estado es 'dated_habitable' (60/100), pero sin acceso al interior ni nota simple, los riesgos de ocupación y cargas son reales y no cuantificables aún.

No hay datos de antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La puntuación 60/100 y observaciones ('ventanas con rejas', 'garaje en planta baja') indican antigüedad, pero no revelan humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias legales d
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar si el vendedor tiene capacidad de disposición ni si hay copropietarios o limitaciones legales.

25 comparables Idealista en Miguelturra

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni arrendatario. Obtener posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y afecten el valor realizable.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos exteriores y la calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) no garantizan habitabilidad real ni ausencia de deficiencias estructurales ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico alternativo
P1
Pedir referencia catastral y finca registral al agente
P1
Consultar con gestoría especializada en activos bancarios sobre viabilidad de regularización de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: Aunque ligeramente por encima del valor medio, el precio (69.000 €) está dentro del rango intercuartílico de los compara
  • Zona consolidada con servicios: Ubicación en entorno residencial bien comunicado de Miguelturra, con colegios, supermercados, salud y transporte público

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Miguelturra, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es ligeramente superior al valor medio de mercado. La dispersión de comparables es alta (€/m² entre 792 y 2.321), lo que sugiere heterogeneidad en calidad y ubicación — este activo necesita validación in situ.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico alternativo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.