Vivienda en venta en Miguelturra: calle Juan Ramon Jimenez

Miguelturra · vivienda · 117 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 87 000 €, но он занимаем, внутрь нельзя попасть, а описание прямо предупреждает: «без владения и без доступа к интерьеру». Риск получения владения крайне высок, а цена не ком

Referencia: HIPOGES-GTRE-00730

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира с подтвержденной незаконной оккупацией, без доступа и без возможности проверить состояние

Это прямая продажа банком квартиры за 87 000 € в Мигельтурре, но с критическим юридическим барьером: объект официально указан как «без владения и без доступа внутрь».

Оккупация подтверждена, а значит, покупатель немедленно унаследует все риски и затраты по получению владения — включая потенциально многолетние судебные тяжбы.

Рыночная оценка составляет ~78 600 €, и даже при условном 10–15 % скидке она не компенсирует высокую неопределенность владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
От этого зависит срок и стоимость получения владения: добровольное освобождение, арендатор с правом преимущественной покупки или незаконные окупанты — три принципиально разных сцен
Состояние интерьера и конструкций
Без осмотра невозможно оценить объем и стоимость ремонта, наличие плесени, повреждений коммуникаций или незаконных перепланировок.

23 Idealista comps в Miguelturra; расчетный marketPricePerM2 = 671 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может войти, а покупатель унаследует все сложности с выселением — возможны длительные судебные процессы и дополнительные расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визуальной оценки не позволяет оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных переделок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Ciudad Real
P1
Уточнить у Hipoges: есть ли судебное решение о выселении, номер дела и стадия исполнения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Miguelturra, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 11 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не указывает на переплату — разница объясняется высоким юридическим риском владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Ciudad Real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.