Vivienda en venta en Miguelturra: Juan Ramon Jimenez

Miguelturra · vivienda · 117 m²

Precio de venta fijo (87.000 €) está un 10,6 % por encima del valor de mercado estimado (78.639 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de posesi

Referencia: HIPOGES-GTRE-00730

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 87.000 €, un 10,6 % por encima del valor de mercado estimado (78.639 €), basado en 23 comparables de Idealista en Miguelturra.

Su principal riesgo es la ausencia de posesión y acceso al interior, lo que impide verificar ocupación, cargas y estado real.

Aunque el exterior muestra envejecimiento (rejas, fachada antigua), la puntuación visual de 60/100 sugiere habitabilidad mínima, pero no descarta necesidades de reforma.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es subjetivo sin acceso físico; podría requerir reforma mayor no reflejada en el precio.
Titularidad y líneas de sucesión
Hipoges actúa como intermediario; no se especifica titular bancario ni si el activo proviene de ejecución hipotecaria o dación en pago — afecta garantías y plazos.

23 comparables Idealista en Miguelturra; precio medio €/m² = 672

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, inquilino o uso privado. Esto afecta gravemente la disponibilidad y coste de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre disposición o incrementen el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos exteriores muestran envejecimiento y rejas, pero el estado real (humedades, estructura, instalaciones) es incierto y no está cubierto por el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble con acompañante técnico
P1
Consultar con notario sobre viabilidad de compraventa sin posesión y costes asociados

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien anclado: Alta confianza en la estimación de mercado (23 comparables Idealista), lo que permite calibrar objetivamente el margen d
  • Zona consolidada y bien conectada: Descripción coherente con entorno residencial estable: servicios cercanos, transporte público y espacios verdes — factor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Miguelturra, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de mercado. La dispersión de comparables es alta (€/m² entre 792 y 2.321), lo que sugiere heterogeneidad en calidad y ubicación — este activo necesita validación física y registral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble con acompañante técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.