Vivienda en venta en Córdoba: Motril
Córdoba · vivienda · 61 m²
Просьба 51 000 € (~836 €/м²) ниже рынка (~1 114 €/м²), но статус проживания неизвестен, состояние требует ремонта, и нужно подтвердить юридическую чистоту перед любым предложением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — письмо 61 м² в Кордове за 51 000 €
Piso de 61 m² en Córdoba ofrecido por Hipoges a 51 000 € (836 €/м²), un ~25% por debajo de la mediana de mercado de la zona (~1 114 €/м²).
Las fotos muestran un estado básico con daños visibles y zonas sin terminar, lo que requiere reforma estimada en 6 000-10 000 €.
El principal riesgo es la ocupación desconocida: si hay okupas, el desalojo judicial puede durar 1-2 años y consumir el descuento.
50 comps Idealista (Córdoba cell); Superficie catastral 61 m²; €/m² medio Idealista = 1 114 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: 51 000 € vs. mediana de mercado ~68 000 € supone un ~25% de descuento, suficiente para absorber reforma e impuestos si l
- Comisión cero al comprador: Hipoges no cobra comisión de intermediación, lo que reduce costes de cierre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3822904UG4932S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort y estilo de vida en una ciudad con esencia! Te presentamos este piso, ubicado en la localidad de Córdoba, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional en una ciudad con historia, carácter y una calidad de vida excepcional. El piso se articula en torno a un salón-comedor principal amplio y acogedor, concebido como el eje del hogar, donde disfrutar de momentos de descanso o reuniones en un ambiente confortable, creando un espacio equilibrado y funcional que aprovecha la entrada de luz natural. La cocina independiente, se presenta como un espacio práctico con potencial para adaptarse a un diseño más actual, optimizando su funcionalidad y capacidad de almacenamiento. Las estancias destinadas a dormitorios ofrecen una gran versatilidad, pudiendo configurarse como dormitorios confortables, despacho o espacios polivalentes, adaptándose a diferentes estilos de vida. El baño completa la vivienda, aportando funcionalidad, con posibilidad de actualización para mejorar el confort. Además, el inmueble dispone de zonas de paso bien aprovechadas que favorecen una circulación fluida. Ubicado en Córdoba, este piso se encuentra en una zona con acceso a todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, centros educativos, comercios, transporte público y zonas de ocio. La ciudad destaca por su riqueza cultural, su patrimonio histórico y su ambiente dinámico, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Precio por debajo de la mediana de mercado de la zona, con margen potencial, pero el estado y la ocupación sin verificar limitan la confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
