Vivienda en venta en Almería: calle Damaso Alonso

Almería · vivienda · 87 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого пути к получению владения — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии скидки, компенсирующей эти риски.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00735

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €96 000 — на 20% ниже оценки рынка (€120 171), но это не гарантия выгоды.

Подтверждено, что он занят и недоступен для осмотра.

Отсутствие информации о статусе занимающего лица (окупант / арендатор / иное) и техническом состоянии делает невозможным оценку реальных затрат на получение владения и приведение в порядок.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимаемого лица
Определяет правовую стратегию: незаконная оккупация требует экстренного выселения, законный арендатор — соблюдения договора и возможного права преимущественной покупки.
Situación técnica
Без доступа внутрь невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность для проживания или сдачи в аренду.

27 Idealista comps in Almería; marketPricePerM2 = €1,381/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Без доступа внутрь и без юридически прозрачного пути к освобождению владения — высокий риск затяжных судебных разбирательств, дополнительных расходов и невозможности использования или перепродажи в ближайшие годы
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера и техническое состояние не подтверждены. Фактическое состояние может значительно отличаться от описания — включая полную непригодность для проживания или необходимость капитального ремонта.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть в процессе регуляризации владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Альмерии
P0
Запросить судебное дело (expediente) по адресу и реф. кадастра
P1
Связаться с Hipoges и запросить подтверждение возможности посещения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almería, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20% ниже средней рыночной оценки по 27 аналогам в Алмерии. Однако это не гарантия выгоды: скидка может отражать сложности с владением, а не чистую альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Альмерии. Запросить судебное дело (expediente) по адресу и реф. кадастра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.