Vivienda en venta en Almería: Damaso Alonso

Almería · vivienda · 87 m²

Precio fijo de banco (96.000 €) está un 17,7 % por debajo del valor de mercado estimado (116.793 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado funcional pero anticuado.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00735

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se vende directamente al banco por 96.000 €, un 17,7 % por debajo del valor de mercado estimado (116.793 €) según 27 comparables de Idealista.

Sin embargo, la ausencia de acceso al interior y la ocupación desconocida introducen riesgos operativos reales: no se puede confirmar si está vacío, ocupado o con inquilino.

El estado visual ('dated_habitable', score 55) sugiere funcionalidad pero obsolescencia, lo que podría requerir reformas moderadas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
El score 55 y etiqueta 'dated_habitable' no descartan fallos ocultos (instalaciones eléctricas, fontanería, humedades).
Cargas registrales y titularidad exacta
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios.

27 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.342 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni inquilino. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores y la descripción advierte que las características pueden no reflejar el estado actual. El estado 'dated_habitable' (score 55) es una estimación visual limitada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
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Verificar si el inmueble tiene hipoteca Sabadell o está bajo gestión de Hipoges

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 17,7 % por debajo del valor medio de mercado (116.793 €), basado en 27 comparables recientes de Idealista en Almería.
  • Zona consolidada y bien conectada: Descripción señala proximidad a colegios, supermercados, transporte público y espacios verdes — factores que sostienen l

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almería, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 27 anuncios similares. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de confirmación de ocupación impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.