Vivienda de banco en venta en Almería
Almería · vivienda · 98 m²
Precio de venta fijo a 100.000 € (1.020 €/m²), un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (133.186 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 100.000 € (1.020 €/m²), un 25 % por debajo del valor de mercado estimado en 133.186 €, basado en 31 comparables de Idealista.
Las fotos sugieren buen estado (70/100), con elementos modernos y conservados, aunque la descripción menciona 'a reformar' — lo que requiere aclaración técnica.
No hay datos verificados sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo medio en disponibilidad y costo final.
31 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.359 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 25 % por debajo del valor medio de mercado (133.186 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscal
- Estado físico favorable según fotos: Evaluación visual confirma estado 'good' (70/100), con escaleras de mármol y espacios limpios y modernizados — coherente
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9497201WF4799N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una excelente oportunidad para diseñar y transformar este piso a reformar ubicado en la localidad de Almería, en una zona con todos los servicios y excelente conexión con el resto de la ciudad. El piso ofrece una distribución versátil que permite replantear los espacios y adaptarlos a un estilo contemporáneo y funcional. La zona de día se articula en torno a un salón-comedor amplio, con ventanales que favorecen la entrada de luz natural y permiten proyectar un ambiente moderno y acogedor, la cocina con ventilación natural, dispone de espacio suficiente para rediseñarla con mayor capacidad de almacenamiento y zona office, convirtiéndola en un espacio práctico y actual. En la zona de descanso, las estancias pueden configurarse como dormitorio principal y habitaciones que hacen una buena base para crear ambientes luminosos y bien organizados, por último, el baño, con posibilidad de actualización completa, permite mejorar tanto estética como funcionalidad. El piso cuenta con balcón, lo que aportaría ventilación cruzada y mayor sensación de amplitud. Ubicado en Almería capital, el entorno dispone de centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas, centros de salud y amplia oferta comercial y gastronómica. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera a través de la A-7 y accesos urbanos que facilitan la movilidad diaria, así como proximidad a la costa y al paseo marítimo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 31 viviendas comparables recientes en Almería. Sin embargo, la ausencia de datos sobre posesión y cargas impide confirmar si el descuento compensa riesgos legales o físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.