Vivienda en venta en Valladolid: Aguila

Valladolid · vivienda · 48 m²

Precio de venta (43.000 €) es un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (120.000 €), pero hay riesgos críticos: posesión no confirmada, estado interior desconocido y sin acceso al inmueble.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00752

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este piso en Valladolid se vende directamente por el banco a 43.000 €, un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (120.000 €).

El fuerte descuento refleja riesgos reales: no hay acceso al interior, la posesión no está confirmada y no se dispone de información registral.

El estado 'dated_habitable' es insuficiente sin verificación física.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Fachada con grafitis y falta de fotos interiores impiden evaluar necesidad de reforma, seguridad o habitabilidad real.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay deudas previas que el comprador asumiría, ni si el banco es propietario legítimo.
Situación de posesión real
Si hay ocupantes, el proceso de desalojo puede durar meses o años y generar costes adicionales impredecibles.

50 Idealista comps en Valladolid; marketPricePerM2 = 2.500 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal, arrendatario o litigio pendiente. Obtener la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y afecten al valor real o a la financiación.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y grafitis; el estado real del interior es completamente desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' no garantiza habitabilidad ni ausencia de daños estructurales ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita con acceso al interior
P1
Pedir información escrita sobre situación de posesión y posibles ocupantes

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 43.000 € representa un 64 % menos que el valor medio de mercado (120.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes l
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala entorno con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte), lo que apoya potencial de reval

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Valladolid, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Valladolid. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales de ocupación, titularidad y condición física no verificables desde la descripción.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar a Hipoges para solicitar visita con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.