Vivienda en venta en Valladolid: Orbigo

Valladolid · vivienda · 46 m²

Precio de venta (30.000 €) es un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (115.000 €), pero hay riesgos críticos: sin posesión, interior no verificado y estado antiguo con desgaste visible.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00759

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 30.000 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (115.000 €), lo que sugiere una oportunidad con margen.

Sin embargo, la ausencia total de posesión, la imposibilidad de visitar el interior y el estado exterior desgastado elevan significativamente los riesgos legales y técnicos.

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas, y la ocupación es completamente desconocida.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) y las observaciones externas sugieren desgaste, pero no revelan humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno ni si hay gravámenes que limiten la transmisión o generen costes adicionales.

50 Idealista comps en Valladolid; marketPricePerM2 = 2.500 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Obtener la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior. Las fotos exteriores muestran fachada desgastada y grafitis; el estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico
P1
Verificar situación de ocupación en el edificio (con vecinos o portero)
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (30.000 €) representa un 74 % menos que el valor medio de mercado (115.000 €), lo que deja margen para c
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Valladolid, con servicios cercanos (colegios, sanidad, transporte), lo que apoya su potencial de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Valladolid, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas similares en Valladolid. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales de posesión y condición física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.