Vivienda en venta en Zaragoza: calle Estebanes

Zaragoza · vivienda · 60 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, юридический статус неясен — высокий риск потери средств при попытке покупки без подтверждения владения и наличия обременений.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00761

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 97 000 €, что на 2,4 % выше оценочной рыночной середины (94 719 €).

Однако ключевой риск — подтвержденная занятость и полное отсутствие доступа внутрь.

Юридический статус оккупанта, наличие обременений и даже право банка на продажу не подтверждены.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Если оккупант — законный арендатор или имеет право преимущественной покупки, выселение невозможно без согласия или компенсации.
Право собственности продавца
Банк может продавать только при наличии полномочий (например, после adjudicación). Отсутствие finca registral и titulo juridico вызывает сомнения.

16 Idealista comps in Zaragoza; marketPricePerM2 = 1578.64 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' и прямо заявлено: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Владение невозможно получить без судебного процесса, сроки и затраты которого непредсказуемы.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке без nota simple покупатель рискует унаследовать скрытые обязательства.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'sin acceso al interior'. Фактическое состояние, наличие ремонта, техническая пригодность — полностью неизвестны. Риски скрытых дефектов крайне высоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6636901XM7163F
P0
Запросить у Hipoges копию экспедиента суда и статус исполнительного производства
P1
Связаться с агентом для согласования сопровождаемого осмотра (если возможно)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Zaragoza, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2,4% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако разброс цен в компараторах очень широк (от 510 до 3150 €/м²), что указывает на высокую неоднородность предложения — ключевым фактором здесь является юридический статус, а не цена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6636901XM7163F. Запросить у Hipoges копию экспедиента суда и статус исполнительного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.