Vivienda en venta en Zaragoza: Estebanes

Zaragoza · vivienda · 60 m²

Precio de venta fijo a 97.000 € (1.617 €/m²), 7,4 % por debajo del valor de mercado estimado (104.648 €), pero con reforma total necesaria y posesión desconocida.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00761

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un inmueble urbano en Zaragoza ofrecido directamente por el banco a 97.000 €, un 7,4 % por debajo del valor medio de mercado (104.648 €).

Sin embargo, presenta dos riesgos críticos: reforma integral confirmada por análisis visual (puntuación 40/100) y posesión totalmente desconocida ('sin acceso al interior').

No hay datos sobre antigüedad, cargas, ni historial de precio.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado legal real de la finca
Sin nota simple no se sabe si hay cargas, embargos previos o litigios pendientes que sobrevivan a la adquisición.
Superficie y distribución exactas
La superficie catastral no está confirmada; 60 m² declarados pueden no coincidir con realidad o ser útiles (no construidos, zonas comunes incluidas).
Historial de precios y tiempo en el mercado
Desconocer si el inmueble lleva meses sin vender o ha bajado de precio indica estancamiento o problemas no declarados.

16 comparables Idealista en Zaragoza; marketPricePerM2 = 1.744 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. Esto afecta directamente la viabilidad de la inversión y los plazos de recuperación.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos muestran deterioro exterior, grafitis y persianas enrollables cerradas. El modelo visual califica el estado como 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Costes reales de rehabilitación podrían superar el 40 % del precio de compra
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior ni fotos verificables del estado real. La descripción es genérica y no permite validar superficie, distribución o daños ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita controlada o informe técnico preliminar
P1
Verificar si existe referencia catastral y solicitar certificado de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: 97.000 € representa un 7,4 % de descuento frente al valor medio de mercado (104.648 €), lo que ofrece cierto margen para
  • Zona consolidada con servicios: Ubicación en Zaragoza con colegios, supermercados, transporte público y espacios verdes cercanos: factores positivos par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Zaragoza, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero el descuento no compensa aún los riesgos estructurales y legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar a Hipoges para solicitar visita controlada o informe técnico preliminar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.