Vivienda en venta en Palencia: Bailen
Palencia · vivienda · 71 m²
Precio de banco 55 000 € está muy por debajo del mercado (~126 000 €), pero el inmueble se vende sin posesión ni acceso interior — el riesgo de ocupación no está resuelto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso 71 m² en Palencia, sin posesión confirmada
El piso de 71 m² en Bailén, Palencia, se ofrece a 55 000 € (775 €/m²), muy por debajo del rango medio de mercado (~1 000–1 200 €/m² según 17 comps de Idealista).
Sin embargo, Hipoges lo vende 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que significa que no se sabe si está vacío, okupado o con inquilino — y no se puede inspeccionar el estado real.
El descuento aparente del ~48% se explica en gran parte por este riesgo: si el inmueble está ocupado ilegalmente, la recuperación de posesión en España puede tardar años.
17 comparables de Idealista en Palencia (vivienda); marketPricePerM2 = 1 781 €/m² proporcionado por el sistema; Comp más cercano: 55 000 € / 72 m² a 468 m (idéntico rango de precio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: 775 €/m² frente a una mediana de mercado de ~1 000–1 200 €/m² para viviendas de tamaño similar en Palencia. Si la posesi
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Si se resuelve la posesión, el comprador obtiene la plena disposición.
- Zona consolidada con servicios: El inmueble está en zona urbana de Palencia con colegios, transporte y comercios. Facilita la reventa o alquiler una vez
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2431901UM7523S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Palencia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido (775 €/m²) está muy por debajo del rango medio de Idealista en Palencia. Sin embargo, los comps tienen alta dispersión (395–1 866 €/m²) y el inmueble se anuncia sin posesión y sin acceso, lo que explica parcialmente el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges confirmación escrita del estado de ocupación. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Palencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.