Vivienda en venta en Palencia: Maldonado

Palencia · vivienda · 96 m²

Объект находится в состоянии незаконной или неустановленной занятости, внутренний осмотр невозможен, состояние не подтверждено — высокий риск владения и юридической реализации.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00779

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа и описания состояния

La propiedad es vendida por el banco a un precio fijo de 130.000 € - 28% más alto que la estimación del mercado (101.330 € para 26 análogos).

Problema crítico - empleo confirmado sin especificar su condición jurídica y falta completa de acceso al interior.

Esto hace imposible evaluar tanto los riesgos legales (evicción) como las condiciones técnicas (reparación, seguridad).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определяет сложность и стоимость получения владения: законный арендатор имеет преимущественное право, оккупант — требует выселения через суд.
Condición técnica real
Отсутствие доступа и фотографий делает невозможным оценку необходимости ремонта, что напрямую влияет на общую стоимость владения.

26 Idealista comps в Palencia; средняя цена €/м² = 1055,52

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Нет информации о законности занятия, наличии договора аренды или праве выкупа. Получение владения может потребовать судебного иска с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии могут не соответствовать текущему состоянию'. Физическое состояние, наличие повреждений или незаконных переделок неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 3922601UM7532S
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Запросить у Hipoges документы о занятости: договор аренды, решение суда или акт вступления во владение
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Согласовать посещение объекта с представителем банка или агента

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Palencia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28 % выше средней рыночной оценки по 26 аналогам. Однако это не указывает на выгоду: заниженная цена не компенсирует риски отсутствия владения и неизвестного состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 3922601UM7532S. Запросить у Hipoges документы о занятости: договор аренды, решение суда или акт вступления во владение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.