Vivienda en venta en Palencia: calle Maldonado

Palencia · vivienda · 96 m²

Объект находится в состоянии незаконной или неустановленной занятости, внутренний осмотр невозможен, состояние не подтверждено — высокий риск владения и юридической реализации.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00779

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа и описания состояния

La propiedad es vendida por el banco a un precio fijo de 130.000 € - 28% más alto que la estimación del mercado (101.330 € para 26 análogos).

Problema crítico - empleo confirmado sin especificar su condición jurídica y falta completa de acceso al interior.

Esto hace imposible evaluar tanto los riesgos legales (evicción) como las condiciones técnicas (reparación, seguridad).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определяет сложность и стоимость получения владения: законный арендатор имеет преимущественное право, оккупант — требует выселения через суд.
Condición técnica real
Отсутствие доступа и фотографий делает невозможным оценку необходимости ремонта, что напрямую влияет на общую стоимость владения.

26 Idealista comps в Palencia; средняя цена €/м² = 1055,52

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Нет информации о законности занятия, наличии договора аренды или праве выкупа. Получение владения может потребовать судебного иска с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии могут не соответствовать текущему состоянию'. Физическое состояние, наличие повреждений или незаконных переделок неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 3922601UM7532S
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Запросить у Hipoges документы о занятости: договор аренды, решение суда или акт вступления во владение
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Согласовать посещение объекта с представителем банка или агента

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Descubre una vivienda para vivir Palencia a tu manera! Te presentamos este piso situado en la localidad de Palencia, una oportunidad para quienes buscan una vivienda dentro de una ciudad cómoda y manejable, donde las distancias cotidianas permiten disfrutar de un estilo de vida práctico. Un piso comienza muchas veces por sus espacios más personales. Los dormitorios ofrecen esa parcela de intimidad necesaria al terminar el día y, dependiendo de las necesidades de cada hogar, pueden asumir funciones diferentes. Esta capacidad de asignar un propósito distinto a cada ambiente permite que la vivienda acompañe diferentes formas de convivencia. El salón-comedor cambia el registro y abre paso a la vida compartida. Es el lugar para reunir a la familia alrededor de la mesa, descansar después de la jornada o disfrutar de momentos de ocio. La convivencia de las zonas de estar y comedor permite concentrar en una misma estancia buena parte de las actividades sociales del hogar. La cocina, por su parte, mantiene su carácter eminentemente funcional, reuniendo las tareas de preparación, almacenamiento y organización del menaje. Los cuartos de baño atienden las necesidades cotidianas de la vivienda, mientras que el recibidor y las zonas de paso conectan los diferentes ambientes y contribuyen a separar de manera natural las áreas de descanso de aquellas destinadas a la actividad diaria. El atractivo continúa fuera de casa. Palencia ofrece comercio de proximidad, supermercados, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y diferentes alternativas culturales y de ocio. Sus zonas peatonales, parques y espacios próximos al río Carrión permiten además combinar la actividad urbana con momentos al aire libre. La ciudad cuenta con estación ferroviaria y servicios de autobús, además de buenas comunicaciones por carretera con Valladolid, Burgos y otros puntos de Castilla y León, reforzando su posición como una alternativa residencial bien conectada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28 % выше средней рыночной оценки по 26 аналогам. Однако это не указывает на выгоду: заниженная цена не компенсирует риски отсутствия владения и неизвестного состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 3922601UM7532S. Запросить у Hipoges документы о занятости: договор аренды, решение суда или акт вступления во владение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.