Vivienda en venta en Huesca: Avenida enida Juan Xxiii

Huesca · vivienda · 100 m²

Продается по фиксированной цене 178 000 €, но объект занят, вход внутрь невозможен, состояние и юридическая чистота не проверены — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00785

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру, неясна ситуация с владением

Объект продается напрямую банком по цене 178 000 € — почти в 2,1 раза выше рыночной оценки (~85 500 €) для муниципалитета Huesca.

Подтвержденная занятость (OCCUPIED) и полное отсутствие доступа к интерьеру создают критические риски: невозможность оценить состояние, неясность с выселением и потенциальные скрытые обременения.

Ни один разумный контрпредложный уровень не может компенсировать такой разрыв и эти юридические неопределенности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Без подтверждения чистоты права собственности и наличия/отсутствия третьих лиц с правами (например, usufruct, co-ownership) сделка может быть оспорена.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие визита и фото делает невозможным оценку необходимости ремонта, наличия влаги, электропроводки, газа — всё это влияет на реальную стоимость и сроки ввода в эксплуатацию.

37 объявлений на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Huesca; рыночная цена за м² = 855 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден. Покупатель получит право собственности, но не свободное владение. Выселение может потребовать длительного судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии могут не соответствовать текущему состоянию'. Фактическое техническое состояние, наличие повреждений или самостроя неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Уточнить у Hipoges: есть ли судебный экспедиент выселения и его стадия
P1
Запросить информацию о возможности визита или видеосъемки интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Huesca, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи почти в 2,1 раза выше оценочной рыночной стоимости. Даже с учетом рисков владения и ремонта, такой переплаты нельзя оправдать.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Уточнить у Hipoges: есть ли судебный экспедиент выселения и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.