Vivienda en venta en Almoradí: Colombia

Almoradí · vivienda · 96 m²

Precio de banco (75.000 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (109.600 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00786

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de banco (75.000 €) representa un descuento del 31 % frente al valor de mercado estimado (109.600 €), basado en 37 comparables reales de Idealista en Almoradí.

La condición visual ('dated_habitable', score 65) confirma habitabilidad sin obras mayores, pero la ocupación y las cargas son totalmente desconocidas.

Sin nota simple actualizada y visita física, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacío y si hay riesgo de litigio o desalojo.
Cargas registrales vigentes
Las cargas anteriores no se cancelan en ventas directas bancarias y se asumen íntegramente.

37 Idealista comps en Almoradí; marketPricePerM2 = 1.142 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. Puede complicar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes registrales. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador y aumenta el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Agendar visita física al inmueble
P1
Consultar con el agente si el inmueble está actualmente arrendado y bajo qué régimen

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 31 % por debajo del valor medio de mercado (109.600 €), respaldado por 37 comparables de Idealista en Almoradí.
  • Condición habitable verificada: Análisis visual confirma que el inmueble es habitable (score 65, 'dated_habitable'), sin necesidad de obras estructurale

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base comparativa. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Agendar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.