Vivienda en venta en San Pedro del Pinatar: Estanislao Figueras
San Pedro del Pinatar · vivienda · 189 m²
Precio de venta fijo del banco (206.000 €) está un 16 % por encima del valor de mercado estimado (177.400 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo del banco (206.000 €) está un 16 % por encima del valor de mercado estimado (177.400 €), basado en 113 comparables recientes.
El estado físico es bueno (75/100), pero la ocupación y cargas son desconocidas — ambas son riesgos operativos reales que pueden retrasar la entrega o aumentar costes.
No hay datos que justifiquen la prima: ni tasación superior, ni contrato de alquiler verificado, ni certificación energética.
113 comparables Idealista en municipio San Pedro del Pinatar; precio medio €/m² = 938,63
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno (puntuación 75/100): Fachada, cerramientos y elementos de seguridad visibles están en buen estado; no se observan daños estructurales ni dete
- Ubicación consolidada en San Pedro del Pinatar: Zona residencial bien comunicada, con servicios cercanos y alta demanda de alquiler según contexto municipal — factor de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4806601XG9940F
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en más de 110 comparables recientes. No hay datos que justifiquen esta prima: ni reforma, ni ubicación excepcional, ni rentabilidad probada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento y comprobantes de renta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.