Vivienda en venta en Medina del Campo: calle Simon Ruiz

Medina del Campo · vivienda · 201 m²

Объект занят, вход внутрь запрещён, состояние интерьера неизвестно; отсутствуют данные о правовом статусе, обременениях и сроках освобождения — высокий риск потери инвестиции.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00794

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, доступ внутрь невозможен

Объект — квартира в Медина-дель-Кампо, выставленная банком по фиксированной цене €134 000.

Рыночная оценка составляет €160 884, что даёт формальный дисконт ~17%, однако он полностью поглощается юридическими и операционными рисками.

Квартира занята, доступ внутрь закрыт, статус оккупантов не раскрыт, обременения не проверены, техническое состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные оккупанты требуют судебного выселения (до 12+ месяцев), арендаторы — могут иметь право на продление или преимущественн
Статус обременений
Наличие непогашенных ипотек или арестов может аннулировать сделку или потребовать доплаты для их снятия.

21 объявления на Idealista в Medina del Campo; средняя цена €/м² = 800

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занят, доступ внутрь невозможен. Статус оккупантов (незаконные, арендаторы, лица с правом преимущественной покупки) не раскрыт — это блокирует получение владения и делает сделку высокорисковой.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Покупатель может унаследовать скрытые обязательства, если они не сняты до регистрации права собственности.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или разрушений не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 9848006UL3794N
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного решения о выселении
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Запросить акт осмотра или видеоинтерьер от банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Medina del Campo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 17% ниже средней рыночной оценки по компаративам, но это не гарантия выгоды: занимаемое жильё требует юридического разрешения на выселение, а его стоимость уже может учитывать риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 9848006UL3794N. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного решения о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.