Vivienda en venta en Gijón: Eulalia Alvarez
Gijón · vivienda · 81 m²
Precio del banco notablemente por debajo del mercado, pero sin datos de ocupación ni cargas; requiere verificación urgente antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Gijón, piso 81 m² a 121.500 €, ocupación no verificada
El banco pide 121.500 € por un piso de 81 m² en Gijón, por debajo de la mediana de mercado (~138.800 €).
La descripción indica que está alquilado ('en rentabilidad'), lo que puede ser positivo si el contrato es sólido, pero introduce riesgo legal si el inquilino no coopera o tiene derechos preferentes.
No hay datos de cargas registrales ni confirmación de la situación de ocupación real.
19 comparables Idealista en Gijón; marketPricePerM2 = 1.714 €/m²; superficie Catastro estimada 81 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado respecto al mercado: El precio de 121.500 € está por debajo de la mediana de mercado (~138.800 €) según 19 comparables de Idealista en Gijón.
- Mercado de alquiler activo en Gijón: Gijón tiene demanda de alquiler sostenida por universidad y sector servicios. Si el inquilino es real y con buen contrat
- Estado habitable: Las fotos indican estado 'dated but habitable' (65/100). No requiere reforma integral, solo actualización cosmética (~5-
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4731704TP8243S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Gijón, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide 121.500 € frente a una mediana de mercado de ~138.800 € para viviendas de tamaño similar en Gijón. El descuento es moderado (~12%), pero los comparables muestran alta dispersión de precios por m² según zona y estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Gijón. Pedir al agente copia del contrato de alquiler.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.