Vivienda en venta en Cubelles: Banyeres De
Cubelles · vivienda · 153 m²
Precio de banco 42% por debajo del mercado, pero la vivienda está alquilada y no se puede visitar; hay que resolver ocupación y condiciones del arrendamiento antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — vivienda alquilada, ocupación y condiciones del inquilino desconocidas
Vivienda de 153 m² en Cubelles (Barcelona) ofrecida por Hipoges a 191.000 €, un 42% por debajo del precio medio de mercado (2.150 €/m² según 19 comparables Idealista).
El descuento es real pero se explica por un factor clave: la vivienda está alquilada y no se puede visitar.
El comprador adquiere un activo con inquilino dentro, sin conocer la renta, la duración del contrato ni los derechos del arrendatario.
19 comparables Idealista en Cubelles; Precio medio mercado ≈ 2.150 €/m²; Superficie Catastro 153 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 1.248 €/m² frente a 2.150 €/m² de mercado equivale a un ~42% de descuento. Si el contrato de alquiler es sólido, el yiel
- Vivienda de 153 m² en zona consolidada: Superficie amplia en Cubelles, localidad costera con buena conectividad (C-32, Renfe). Zona residencial consolidada con
- Posible yield inmediato: Al estar alquilada, genera ingresos desde el día 1 sin necesidad de reforma ni búsqueda de inquilino. Ideal para inverso
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8642402CF8684S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Cubelles, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El banco pide 1.248 €/m² frente a un mercado de ≈2.150 €/m². El descuento es muy significativo, pero descuenta el inquilino existente y la imposibilidad de visitar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar contrato de alquiler completo a Hipoges. Pedir nota simple actualizada del Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.