Vivienda en venta en Tarancón: San Roque
Tarancón · vivienda · 269 m²
Precio de venta fijo a 148.000 € (269 m²), un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (188.128 €); pero está alquilada, no se puede visitar y la ocupación real es desconocida — requiere nota simple y verificación l
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria a 148.000 € (550 €/m²), un 21 % por debajo del valor de mercado estimado en 188.128 €.
Aunque el descuento es sólido y el entorno parece estable, la propiedad está alquilada, no es visitable y carece de información verificable sobre el contrato, el inquilino o las cargas.
La calificación visual ('dated_habitable', 55/100) sugiere reformas moderadas, pero sin inspección física no se puede cuantificar.
35 comparables Idealista en municipio Tarancón; marketPricePerM2 = 699 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 21 % por debajo del valor medio de mercado (188.128 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Entorno consolidado y bien comunicado: Descripción indica ubicación en zona con servicios, transporte público y demanda residencial estable — factores positivo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9988033VK9298H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Tarancón, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 35 comparables recientes. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de datos sobre el inquilino o su contrato impiden validar la estabilidad de la renta y los riesgos legales asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente y datos del inquilino.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.