Vivienda en venta en Albacete: Reus
Albacete · vivienda · 95 m²
Precio por debajo del mercado (~19%), pero ocupación desconocida y piso descrito como alquilado — verificar situación real antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — альбильете, piso 95 m², вопрос: кто внутри
Piso de 95 m² en Albacete a 84.895 €, significativamente por debajo del mercado (~109.500 € según 27 comparables Idealista).
La descripción lo presenta como 'en rentabilidad' y 'actualmente alquilado', lo que explicaría parcialmente el descuento.
Sin embargo, el estado de ocupación no está confirmado oficialmente: puede ser un inquilino legítimo, un okupa, o marketing.
27 comparables Idealista en Albacete; Precio medio mercado 1.152 €/m² (Idealista cell); Superficie 95 m² declarada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio inferior al mercado: 84.895 € vs. ~109.500 € de mercado estimado. Un descuento de ~22% que, si la ocupación es limpia, ofrece margen real.
- Zona consolidada con servicios: Albacete capital, zona residencial con colegios, transporte y comercios. Demanda de alquiler estable según comparables.
- Posible yield inmediato si ya alquilado: Comparables de alquiler en la zona: 750-1.100 €/mes para viviendas de 75-110 m². Yield bruto potencial ~9-13% sobre prec
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7877901WJ9177F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Albacete, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Arrendatario con contrato vigente, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (84.895 €) está por debajo del rango de mercado estimado (~109.500 €). La descripción afirma que está alquilado, lo cual explicaría parcialmente el descuento, pero la ocupación no está confirmada en datos oficiales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir a Hipoges confirmación escrita del estado de ocupación. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.