Vivienda en venta en Villarrobledo: San Luis

Villarrobledo · vivienda · 267 m²

Precio ligeramente por debajo del mercado estimado (≈ -2%), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00828

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda de 267 m² en Villarrobledo se ofrece a €93.000, un 2% por debajo del valor medio estimado (€94.856) basado en 6 comparables recientes.

El estado es 'habituable pero anticuado' (puntuación 55/100), con cableado y revestimientos obsoletos pero estructura intacta.

Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo legal y operativo moderado.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones eléctricas y fontanería
Las observaciones mencionan 'cableado envejecido' y 'revestimientos antiguos'; podrían requerir sustitución total.
Distribución real y estado de acabados interiores
La descripción habla de dos plantas y patio, pero no se confirma funcionalidad ni conservación de escaleras, techos o humedades.

6 Idealista comps en Villarrobledo; radio ≈1.5 km

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada impide confirmar si existen hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Agendar visita física con agente Hipoges
P1
Consultar viabilidad de financiación con Sabadell u otro banco
P1
Solicitar certificado energético y planos catastrales

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: Valor de venta (€93.000) es un 2% inferior al valor medio estimado (€94.856), con margen para negociación razonable.
  • Superficie amplia y ubicación consolidada: 267 m² en Villarrobledo, municipio con infraestructura completa y crecimiento demográfico comprobado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada! Esta vivienda que consta de dos plantas, ofrece un diseño equilibrado, ideal para familias que buscan amplitud interesados en una propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete. Situada en una zona tranquila y bien conectada, esta vivienda es el lugar ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en un entorno con alta calidad de vida. Desde el primer momento, esta vivienda destaca por su diseño espacioso y bien organizado, proporcionando un equilibrio perfecto entre zonas de descanso y áreas comunes que consta de un salón-comedor de gran tamaño, con ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor, una cocina independiente que conectan con un patio privado, dormitorios amplios, baños completos, diseñados para garantizar comodidad y una plaza de garaje con barbacoa. Gracias a su buena orientación y distribución inteligente, permite disfrutar de una vivienda cómoda y luminosa. A pocos minutos de la propiedad, encontrarás: •Supermercados y tiendas de proximidad. •Colegios e institutos, ideal para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, asegurando asistencia médica cercana. •Excelentes conexiones por carretera, con acceso rápido a Albacete y otras localidades cercanas. Villarrobledo es una localidad en pleno crecimiento, con infraestructura moderna y buenas comunicaciones, convirtiéndose en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de comparables locales, pero la dispersión de precios es alta (€200–€1019/m²), lo que indica heterogeneidad fuerte en calidad y ubicación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Agendar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.