Vivienda en venta en Puertollano: Calzada

Puertollano · vivienda · 133 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 90 000 €, но он занят, вход внутрь невозможен, а состояние интерьера не подтверждено — высокий риск владения и юридических затрат.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00830

Datos actualizados: 24 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру

Объект продается банком по фиксированной цене 90 000 € — на 34 % выше средней рыночной оценки (67 281 €).

Критическая проблема: подтверждённая занимаемость и полное отсутствие доступа к интерьеру делают невозможным оценить как юридический статус владения, так и техническое состояние.

Любая скидка бессмысленна до выяснения типа занимаемости и наличия обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемости
Определяет сложность и сроки получения владения: арендатор с правом преимущественной покупки или оккупант требует разных подходов.
Фактическое состояние интерьера
Может потребовать капитального ремонта, стоимость которого достигает 20–30 % цены покупки.

38 компараторов Idealista в Пуэртоллано; расчёт €/м² = 505,9

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён. Владелец не может получить свободное владение без судебного процесса, который может занять 6–24 месяца и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии могут не соответствовать реальному состоянию'. Невозможно оценить техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Риск принятия обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 3629005VH0832N
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Уточнить у Hipoges тип занимаемости (арендатор / оккупант / родственник)
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Запросить актуальные фото/видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Puertollano, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 34 % выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в Пуэртоллано. Однако это не указывает на выгоду: занимаемость и отсутствие доступа к объекту делают любую скидку нерелевантной до выяснения юридического статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 3629005VH0832N. Уточнить у Hipoges тип занимаемости (арендатор / оккупант / родственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.