Vivienda en venta en Bolaños de Calatrava: Ermita

Bolaños de Calatrava · vivienda · 335 m²

Precio de venta fijo (116.223 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (116.505 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable — requiere nota simple y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00842

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende al banco a 116.223 €, prácticamente alineado con el valor de mercado (116.505 €), sin descuento relevante.

Está alquilado, pero su ocupación real, condiciones legales del contrato y cargas registrales son desconocidas.

El estado físico ('dated_habitable', puntuación 65/100) sugiere mantenimiento aceptable pero no exento de reformas menores.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado legal del contrato de alquiler
Determina si el comprador hereda un inquilino con derechos reforzados o puede renegociar desde cero.
Existencia y monto de cargas
Cargas no canceladas aumentan el costo efectivo y pueden impedir la inscripción en el Registro.
Certificación energética y cumplimiento normativo
Falta de certificado impide alquiler legal y puede generar sanciones; también afecta financiación.

97 comparables Idealista en municipio Bolaños de Calatrava

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La vivienda está descrita como 'actualmente alquilada', pero no se especifica si el contrato es válido, si hay derecho de tanteo ni si el inquilino está en posesión efectiva. Esto afecta la capacidad de cobro y entrega vacía.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, estas pueden subsistir y asumirse por el comprador si no se cancelan expresamente.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción visual se limita al exterior; el estado interior (humedades, instalaciones, acabados) no puede validarse. El score 65/100 indica 'habitabilidad con desgaste', pero no descarta problemas estructurales ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Hipoges para solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar disponibilidad de certificación energética y estado de IBI

Por qué puede ser interesante

  • Rentabilidad inmediata confirmada: La propiedad está operativa y generando ingresos, lo que reduce el tiempo de inactividad y mejora el flujo de caja inici
  • Alta confianza en valoración de mercado: 97 comparables de Idealista en el mismo municipio respaldan sólidamente la estimación de valor, minimizando riesgo de so

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Bolaños de Calatrava, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está prácticamente alineado con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio. La confianza es alta gracias al volumen de comparables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.