Vivienda en venta en Navalmoral de la Mata: Estacion

Navalmoral de la Mata · vivienda · 122 m²

Precio de venta fijo (112.000 €) está un 61 % por encima del valor de mercado estimado (69.700 €); se requiere verificar ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00849

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 112.000 €, un 61 % por encima del valor de mercado estimado (69.700 €) basado en 121 comparables reales.

No hay indicios de urgencia bancaria ni descuentos previos, lo que hace poco probable una aceptación de ofertas cercanas al mercado sin verificación previa.

El estado visual ('dated_habitable', 60/100) no es crítico, pero requiere confirmación técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La puntuación 60/100 sugiere desgaste moderado; puede requerir reforma parcial no contemplada en el precio.
Título jurídico y titularidad exacta
Hipoges no especifica si el banco es propietario directo o actúa como gestor; afecta capacidad de negociación y garantías.

121 comparables Idealista en municipio Navalmoral de la Mata

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. La descripción menciona 'rentabilidad inmediata', pero no adjunta contrato ni certificación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar contrato de arrendamiento vigente y certificado de no okupación
P1
Programar visita física con técnico especializado

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 121 comparables de Idealista en el mismo municipio ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
  • Estado habitable (no ruina): La evaluación visual indica 'dated_habitable' (puntuación 60/100), sin señales de ruina ni necesidad de obra estructural

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado. No hay indicadores de urgencia bancaria ni descuentos acumulados, por lo que la prima no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar contrato de arrendamiento vigente y certificado de no okupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.