Vivienda en venta en Seseña: Fermin Martin Carrillo

Seseña · vivienda · 231 m²

Precio de venta fijo (228.000 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (155.430 €); ocupación y cargas desconocidas, estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de cualqui

Referencia: HIPOGES-GTRE-00852

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un producto de venta directa bancaria a 228.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado (155.430 €) calculado con 110 comparables en Seseña.

Está descrito como alquilado, pero sin acceso al interior ni documentación contractual verificable.

El estado físico es 'anticuado pero habitable' (score 65/100), lo que sugiere desgaste funcional no cuantificado.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titular real
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar identidad del vendedor ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Rentabilidad real del alquiler
La promesa de 'rentabilidad inmediata' carece de cifras: sin renta mensual, duración del contrato ni índice de morosidad, no se puede validar el flujo de caja.

110 comparables Idealista en municipio Seseña; precio medio €/m² = 672,86

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se confirma si el inquilino tiene derecho preferente, duración del contrato ni condiciones reales de pago. Esto afecta rentabilidad y posibilidad de recuperar posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y aumentará el costo efectivo.
Estado anticuado pero habitable
Fotos muestran fachada y elementos exteriores conservados, pero sin visibilidad interior. El score 65/100 sugiere desgaste funcional (instalaciones, acabados) que puede generar gastos ocultos de mantenimiento o adaptación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 1
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente y comprobantes de cobro
P1
Programar visita física con técnico especializado en edificios antiguos
P1
Consultar al agente si el inmueble está disponible para compra con financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada en Seseña: Zona con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), alta demanda de alquiler y crecimiento demográfico comprobado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Seseña, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. No hay datos que justifiquen una prima tan alta: no hay tasación, ni indicadores de escasez, ni reforma reciente visible.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 1. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente y comprobantes de cobro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.