Vivienda en venta en Ocaña: Ancha S Martin
Ocaña · vivienda · 103 m²
El precio es 18% bajo el mercado de Ocaña, pero la ocupación es desconocida y no hay fotos del interior; requiere verificación presencial antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento real, pero ocupación y condición desconocidas
Piso de 103 m² en Ocaña a 90.700 €, 18% por debajo de la mediana de mercado según 35 comparables de Idealista.
Sin embargo, el anuncio describe el inmueble como 'actualmente alquilado', lo que implica que el comprador hereda un inquilino y no obtiene posesión libre.
Solo hay fotos exteriores, que muestran envejecimiento y grafiti; el estado interior es desconocido.
35 comparables Idealista en Ocaña, media 1.069 €/m²; Superficie 103 m² confirmada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 881 €/m² el precio está 18% por debajo de la mediana de mercado (1.069 €/m²), según 35 comparables de Idealista en Oca
- Mercado comparables sólido: 35 comparables de la misma localidad dan confianza en la valoración de mercado, con un rango razonable para pisos de sup
- Superficie amplia (103 m²): Tamaño adecuado para familia, con buena demanda de alquiler según el anuncio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7738505VK5273N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Ocaña, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. A 90.700 € el piso se sitúa por debajo de la mediana de mercado para Ocaña; el rango estimado se basa en 35 comparables de Idealista en la misma localidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ocaña. Pedir a Hipoges el contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.